Avenue Émile Zola

à Saint-Maur-des-Fossés · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 65 adresses Avenue 📮 94100 📍 Adamville 1
59.4 / 100

Top 18%

Marchabilité
31
Services
95
Commerces
39
Verdure
50
Connectivité
94
Tranquillité
61
59.4/100 Urban Score
10 118 €/m² Prix
18 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Maur-des-Fossés est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 118 €/m² — cher
Bien desservi ? 18 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe E (279 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
10 118 €/m²
5 842 € Médiane / m²
5 710 € Appartements
Ratio prix / revenus : 5.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

840 établissements
Restauration
18
Commerce de détail
62
Services
294
Artisanat
19
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

185 total
58 Santé
4 Services publics
46 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 17 arrêts de bus 17
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Adamville 1
2 349 Habitants
34 110 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Adamville 1 fait partie de Saint-Maur-des-Fossés (75 441 hab., 34 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940680101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

134 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 279 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Émile Zola

La Avenue Émile Zola est une avenue située dans la commune de Saint-Maur-des-Fossés, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 65 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Adamville 1. Saint-Maur-des-Fossés est une commune de 75 441 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Avenue Émile Zola offre une qualité de vie très bonne à Saint-Maur-des-Fossés. Ce score la place dans le top 18% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Émile Zola bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 17 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Émile Zola affiche un prix moyen de 10 118 €/m² (médiane : 5 842 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Émile Zola bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 58 équipements de santé, 4 services publics. À cela s'ajoutent 88 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Émile Zola à Saint-Maur-des-Fossés ?

La Avenue Émile Zola obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 18% des rues de Saint-Maur-des-Fossés. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Émile Zola à Saint-Maur-des-Fossés ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Émile Zola est desservie par 18 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 17 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Émile Zola à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le prix moyen dans la Avenue Émile Zola est de 10 118 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (10 118 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Balzac
🎯 44.4 🚇 9
Rue Lecerf
🎯 44.4 🚇 3
Villa Lagneau
🎯 44.4 🚇 5
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