Rue de l'Embarcadère
à Le Perreux-sur-Marne · Val-de-Marne, Île-de-France
Top 51%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
40 ventesCommerces
313 établissementsServices à proximité
97 totalTransports en commun
32 arrêtsProfil du quartier
La Prairie des PreslesLe quartier La Prairie des Presles fait partie de Le Perreux-sur-Marne (34 213 hab., 13 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
122 DPEQualité de l'air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue de l'Embarcadère
La Rue de l'Embarcadère est une rue située dans la commune de Le Perreux-sur-Marne, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Prairie des Presles. Le Perreux-sur-Marne est une commune de 34 213 habitants.
Avec un Urban Score de 49/100, la Rue de l'Embarcadère offre une qualité de vie correcte à Le Perreux-sur-Marne. Ce score la place dans le top 51% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de l'Embarcadère bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 31 arrêts de bus. Au total, 32 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de l'Embarcadère affiche un prix moyen de 22 745 €/m² (médiane : 19 649 €/m²), calculé sur 40 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 12.4× le revenu mensuel médian local.
La Rue de l'Embarcadère bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 7 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de l'Embarcadère à Le Perreux-sur-Marne ?
La Rue de l'Embarcadère obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 51% des rues de Le Perreux-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de l'Embarcadère à Le Perreux-sur-Marne ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de l'Embarcadère est desservie par 32 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 31 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de l'Embarcadère à Le Perreux-sur-Marne ?
Le prix moyen dans la Rue de l'Embarcadère est de 22 745 €/m² (données DVF 2020-2024, 40 transactions).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (22 745 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques