Rue du Canotage

à Le Perreux-sur-Marne · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 3 adresses Rue 📮 94170 📍 La Prairie des Presles
53.5 / 100

Top 36%

Marchabilité
23
Services
67
Commerces
94
Verdure
50
Connectivité
94
Tranquillité
6
53.5/100 Urban Score
5 684 €/m² Prix
31 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Perreux-sur-Marne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 684 €/m² — moyen
Bien desservi ? 31 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (204 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
5 684 €/m²
5 484 € Médiane / m²
5 684 € Appartements
Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

337 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
39
Services
76
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

97 total
21 Santé
7 Sport
1 Culture
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

31 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 30 arrêts de bus 30
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Prairie des Presles
4 148 Habitants
30 400 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Prairie des Presles fait partie de Le Perreux-sur-Marne (34 213 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940580107)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

134 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 204 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Canotage

La Rue du Canotage est une rue située dans la commune de Le Perreux-sur-Marne, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 3 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Prairie des Presles. Le Perreux-sur-Marne est une commune de 34 213 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue du Canotage offre une qualité de vie correcte à Le Perreux-sur-Marne. Ce score la place dans le top 36% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Canotage bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 30 arrêts de bus. Au total, 31 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Canotage affiche un prix moyen de 5 684 €/m² (médiane : 5 484 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Canotage bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 7 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Canotage à Le Perreux-sur-Marne ?

La Rue du Canotage obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 36% des rues de Le Perreux-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du Canotage à Le Perreux-sur-Marne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Canotage est desservie par 31 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 30 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Canotage à Le Perreux-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Rue du Canotage est de 5 684 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée des Castors
🎯 39.6 🚇 2
Allée des Marronniers
🎯 39.6
Quai de l'Artois
🎯 39.6 🚇 3
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Vivre Rue du Canotage Points forts, points faibles et profils d'habitants
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