Rue de la Station

à Le Perreux-sur-Marne · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 37 adresses Rue 📮 94170 📍 La Prairie des Presles
52 / 100

Top 41%

Marchabilité
30
Services
61
Commerces
83
Verdure
50
Connectivité
78
Tranquillité
17
52/100 Urban Score
6 702 €/m² Prix
17 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Perreux-sur-Marne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 702 €/m² — moyen
Bien desservi ? 17 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (248 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
6 702 €/m²
5 109 € Médiane / m²
6 767 € Appartements
Ratio prix / revenus : 3.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2158 établissements
Restauration
54
Commerce de détail
184
Services
636
Artisanat
50
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

97 total
21 Santé
7 Sport
1 Culture
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts
Bus 17 arrêts de bus 17
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Prairie des Presles
4 148 Habitants
30 400 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Prairie des Presles fait partie de Le Perreux-sur-Marne (34 213 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940580107)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

344 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 248 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Station

La Rue de la Station est une rue située dans la commune de Le Perreux-sur-Marne, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Prairie des Presles. Le Perreux-sur-Marne est une commune de 34 213 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue de la Station offre une qualité de vie correcte à Le Perreux-sur-Marne. Ce score la place dans le top 41% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Station bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Station affiche un prix moyen de 6 702 €/m² (médiane : 5 109 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Station bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 7 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Station à Le Perreux-sur-Marne ?

La Rue de la Station obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 41% des rues de Le Perreux-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de la Station à Le Perreux-sur-Marne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Station est desservie par 17 arrêts et stations : 17 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Station à Le Perreux-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Rue de la Station est de 6 702 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Villa du Pré Lamartine
🎯 37 🚇 24
Rue du Commandant Raynald
🎯 37.1 🚇 21
Rue Henri Dunant
🎯 37.8 🚇 12
Rues de Le Perreux-sur-Marne avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue de la Station Points forts, points faibles et profils d'habitants
→