Avenue du Général de Gaulle

à Le Perreux-sur-Marne · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 260 adresses Avenue 📮 94170 📍 L'Île de la Roche
50.8 / 100

Top 45%

Marchabilité
33
Services
71
Commerces
19
Verdure
50
Connectivité
54
Tranquillité
81
50.8/100 Urban Score
17 018 €/m² Prix
13 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Perreux-sur-Marne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 17 018 €/m² — cher
Bien desservi ? 13 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (226 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

49 ventes
17 018 €/m²
7 261 € Médiane / m²
17 175 € Appartements
Ratio prix / revenus : 9.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2174 établissements
Restauration
54
Commerce de détail
184
Services
630
Artisanat
48
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

128 total
40 Santé
4 Sport
1 Culture
2 Services publics
31 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts
Bus 13 arrêts de bus 13
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

L'Île de la Roche
3 379 Habitants
32 450 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier L'Île de la Roche fait partie de Le Perreux-sur-Marne (34 213 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940580106)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

262 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 226 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Général de Gaulle

La Avenue du Général de Gaulle est une avenue située dans la commune de Le Perreux-sur-Marne, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 260 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier L'Île de la Roche. Le Perreux-sur-Marne est une commune de 34 213 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue du Général de Gaulle offre une qualité de vie correcte à Le Perreux-sur-Marne. Ce score la place dans le top 45% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Général de Gaulle bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Général de Gaulle affiche un prix moyen de 17 018 €/m² (médiane : 7 261 €/m²), calculé sur 49 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 9.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Général de Gaulle bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 56 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Général de Gaulle à Le Perreux-sur-Marne ?

La Avenue du Général de Gaulle obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 45% des rues de Le Perreux-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue du Général de Gaulle à Le Perreux-sur-Marne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Général de Gaulle est desservie par 13 arrêts et stations : 13 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Général de Gaulle à Le Perreux-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Avenue du Général de Gaulle est de 17 018 €/m² (données DVF 2020-2024, 49 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (17 018 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
🏠
Vivre Avenue du Général de Gaulle Points forts, points faibles et profils d'habitants