Rue de la Marne

à Le Perreux-sur-Marne · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 39 adresses Rue 📮 94170 📍 L'Île de la Roche
53.1 / 100

Top 37%

Marchabilité
22
Services
73
Commerces
75
Verdure
50
Connectivité
80
Tranquillité
25
53.1/100 Urban Score
15 429 €/m² Prix
17 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Perreux-sur-Marne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 15 429 €/m² — cher
Bien desservi ? 17 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (226 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
15 429 €/m²
6 940 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 8.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2082 établissements
Restauration
45
Commerce de détail
177
Services
624
Artisanat
48
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

128 total
40 Santé
4 Sport
1 Culture
2 Services publics
31 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts
Bus 17 arrêts de bus 17
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

L'Île de la Roche
3 379 Habitants
32 450 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier L'Île de la Roche fait partie de Le Perreux-sur-Marne (34 213 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940580106)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

212 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 226 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Marne

La Rue de la Marne est une rue située dans la commune de Le Perreux-sur-Marne, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier L'Île de la Roche. Le Perreux-sur-Marne est une commune de 34 213 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue de la Marne offre une qualité de vie correcte à Le Perreux-sur-Marne. Ce score la place dans le top 37% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Marne bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Marne affiche un prix moyen de 15 429 €/m² (médiane : 6 940 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 8.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Marne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 56 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Marne à Le Perreux-sur-Marne ?

La Rue de la Marne obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 37% des rues de Le Perreux-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de la Marne à Le Perreux-sur-Marne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Marne est desservie par 17 arrêts et stations : 17 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Marne à Le Perreux-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Rue de la Marne est de 15 429 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (15 429 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée des Castors
🎯 39.6 🚇 2
Allée des Marronniers
🎯 39.6
Quai de l'Artois
🎯 39.6 🚇 3
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Vivre Rue de la Marne Points forts, points faibles et profils d'habitants
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