Avenue Magellan
à Créteil · Val-de-Marne, Île-de-France
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Créteil
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
33 ventesCommerces
268 établissements enregistrésEntreprises immatriculées dans cette voie
167 établissements actifsSecteur dominant : Immobilier (24 % des établissements).
- Aikibudo-Viet Quyen Dao Éducation depuis 2009
- Emile Obriot Commerce depuis 2009
- Line Jean-Charles Services professionnels depuis 2009
- Sopheri Immobilier depuis 2009
- Suzanne Rifflart Services à la personne depuis 2009
- Miloud Khemis Commerce depuis 2010
- Yaizede Kifouche Services professionnels depuis 2010
- Apogei 94 Santé & social depuis 2011
- Dongni Shi Services professionnels depuis 2011
- Lili Immobilier depuis 2011
La plus ancienne : Aikibudo-Viet Quyen Dao (2009).
Créations récentes : 24 au cours des 12 derniers mois.
25 sociétés domiciliées au n° 53 (non listées individuellement).
Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte
Services à proximité
108 totalTransports en commun
4 arrêtsProfil du quartier
Le Lac ÉtenduLe quartier Le Lac Étendu fait partie de Créteil (92 989 hab., 31 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
44 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de l’Avenue Magellan
L’Avenue Magellan est une avenue située dans la commune de Créteil, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Lac Étendu. Créteil est une commune de 92 989 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 45/100 pour l’Avenue Magellan. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue Magellan bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue Magellan affiche un prix moyen de 4 677 €/m² (médiane : 4 614 €/m²), calculé sur 33 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue Magellan bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 48 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue Magellan à Créteil ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (45/100) qui situe l’Avenue Magellan de façon relative parmi les rues de Créteil. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue Magellan à Créteil ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue Magellan est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue Magellan à Créteil ?
Le prix moyen dans l’Avenue Magellan est de 4 677 €/m² (données DVF 2020-2024, 33 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue Magellan ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue Magellan est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 127 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue Magellan ?
La commune de Créteil (où se situe l’Avenue Magellan) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue Magellan ?
La commune de Créteil affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97%, avec un débit fixe moyen estimé à 973 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques