Avenue Magellan

à Créteil · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 39 adresses Avenue 📮 94000 📍 Le Lac Étendu

44.7 / 100

Top 66%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.7/100 Urban Score

4 834 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 834 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (127 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

34 ventes

4 834 €/m²

4 762 € Médiane / m²

4 834 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

268 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

108 total

16 Santé

5 Éducation

10 Sport

1 Culture

22 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Lac Étendu

4 447 Habitants

23 710 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Lac Étendu fait partie de Créteil (92 989 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940280215)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 127 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97% Fibre optique

973 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Magellan

La Avenue Magellan est une avenue située dans la commune de Créteil, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Lac Étendu. Créteil est une commune de 92 989 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue Magellan offre une qualité de vie correcte à Créteil. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Magellan bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Magellan affiche un prix moyen de 4 834 €/m² (médiane : 4 762 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Magellan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 48 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Magellan à Créteil ?

La Avenue Magellan obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Créteil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.