Vivre à la Avenue Magellan à Créteil
Le Lac Étendu · Val-de-Marne, Île-de-France
Présentation
Habiter Avenue Magellan à Créteil dans le quartier Le Lac Étendu, c'est choisir une adresse modeste de la commune de Créteil, dans le département Val-de-Marne. La rue compte 39 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue Magellan bénéficie de 108 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l'autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, Avenue Magellan est desservie par 4 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Créteil et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l'immobilier sur Avenue Magellan est de 4 834 €/m², basé sur 34 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue Magellan sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Rue calme et résidentielle
- Prix accessibles (4 834 €/m²)
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
- Peu de commerces à pied
Pour qui est cette rue ?
environnement résidentiel et verdoyant
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l'Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Avenue Magellan ?
Avenue Magellan dispose de 4 arrêts de transport à moins de 500 m : 4 arrêts de bus. La voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l'immobilier Avenue Magellan ?
Le prix moyen au m² sur Avenue Magellan est de 4 834 €/m², calculé sur 34 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l'Économie).
Fait-il bon vivre Avenue Magellan ?
Avenue Magellan obtient un Urban Score de 45/100 sur Callejear.fr, qui combine marchabilité, accès aux services, verdure et tranquillité. C'est une adresse au profil résidentiel de Créteil.