Avenue Léon Gourdault

à Choisy-le-Roi · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 23 adresses Avenue 📮 94600 📍 Centre Sud

66.7 / 100

Top 6%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

66.7/100 Urban Score

3 447 €/m² Prix

20 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 447 €/m² — abordable

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (260 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

3 447 €/m²

3 102 € Médiane / m²

3 447 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

960 établissements

Restauration

Commerce de détail

124

Services

220

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

126 total

28 Santé

1 Culture

4 Services publics

40 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 17 arrêts de bus 17

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Sud

1 707 Habitants

18 000 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Sud fait partie de Choisy-le-Roi (46 129 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940220105)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

154 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 260 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique

974,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Léon Gourdault

La Avenue Léon Gourdault est une avenue située dans la commune de Choisy-le-Roi, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Sud. Choisy-le-Roi est une commune de 46 129 habitants.

Avec un Urban Score de 67/100, la Avenue Léon Gourdault offre une qualité de vie très bonne à Choisy-le-Roi. Ce score la place dans le top 6% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Léon Gourdault bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 17 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Léon Gourdault affiche un prix moyen de 3 447 €/m² (médiane : 3 102 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Léon Gourdault bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 1 lieu culturel, 4 services publics. À cela s'ajoutent 68 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Léon Gourdault à Choisy-le-Roi ?

La Avenue Léon Gourdault obtient un Urban Score de 67/100, la plaçant dans le top 6% des rues de Choisy-le-Roi. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Léon Gourdault à Choisy-le-Roi ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Léon Gourdault est desservie par 20 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 17 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.