Avenue Gambetta

à Choisy-le-Roi · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 35 adresses Avenue 📮 94600 📍 Parc Maurice-Thorez

48.1 / 100

Top 55%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48.1/100 Urban Score

19 140 €/m² Prix

22 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 19 140 €/m² — cher

Bien desservi ? 22 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (275 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

19 140 €/m²

20 278 € Médiane / m²

19 140 € Appartements

Ratio prix / revenus : 10.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

775 établissements

Restauration

Commerce de détail

104

Services

183

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

64 total

25 Santé

5 Sport

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

22 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 19 arrêts de bus 19

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Parc Maurice-Thorez

2 693 Habitants

19 130 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Parc Maurice-Thorez fait partie de Choisy-le-Roi (46 129 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940220111)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

202 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 275 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique

974,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Gambetta

La Avenue Gambetta est une avenue située dans la commune de Choisy-le-Roi, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Parc Maurice-Thorez. Choisy-le-Roi est une commune de 46 129 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Avenue Gambetta offre une qualité de vie correcte à Choisy-le-Roi. Ce score la place dans le top 55% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Gambetta bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 19 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 22 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Gambetta affiche un prix moyen de 19 140 €/m² (médiane : 20 278 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 10.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gambetta à Choisy-le-Roi ?

La Avenue Gambetta obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 55% des rues de Choisy-le-Roi. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Gambetta à Choisy-le-Roi ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Gambetta est desservie par 22 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 19 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.