Avenue du Rêve

à Villepinte · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 33 adresses Avenue 📮 93420 📍 Sud Gare
52.6 / 100

Top 39%

Marchabilité
32
Services
97
Commerces
22
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
78
52.6/100 Urban Score
3 672 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villepinte est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 672 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (132 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 672 €/m²
3 155 € Médiane / m²
3 672 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

253 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
36
Services
53
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

172 total
44 Santé
1 Éducation
11 Sport
32 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sud Gare
3 572 Habitants
20 080 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sud Gare fait partie de Villepinte (38 725 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930780116)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

134 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 132 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.1% Fibre optique
964,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Rêve

La Avenue du Rêve est une avenue située dans la commune de Villepinte, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud Gare. Villepinte est une commune de 38 725 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue du Rêve offre une qualité de vie correcte à Villepinte. Ce score la place dans le top 39% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Rêve affiche un prix moyen de 3 672 €/m² (médiane : 3 155 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Rêve bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 44 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 11 installations sportives. À cela s'ajoutent 50 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Rêve à Villepinte ?

La Avenue du Rêve obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 39% des rues de Villepinte. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Rêve à Villepinte ?

Le prix moyen dans la Avenue du Rêve est de 3 672 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Paul Vaillant Couturier
🎯 37.6 🚇 5
Place Camille Desmoulins
🎯 37.6 🚇 14
Allée d'Alembert
🎯 37.7 🚇 1
Rues de Villepinte avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue du Rêve Points forts, points faibles et profils d'habitants
→