Avenue du Général Leclerc

à Villepinte · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 115 adresses Avenue 📮 93420 📍 Sud Gare
51.2 / 100

Top 44%

Marchabilité
30
Services
92
Commerces
3
Verdure
50
Connectivité
32
Tranquillité
97
51.2/100 Urban Score
3 969 €/m² Prix
5 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villepinte est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 969 €/m² — abordable
Bien desservi ? 5 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (246 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

27 ventes
3 969 €/m² +10.5 % / an
3 562 € Médiane / m²
3 802 € Appartements
4 067 € Maisons
+10.5 % 1 an
+78.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

252 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
33
Services
48
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

172 total
44 Santé
1 Éducation
11 Sport
32 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts
Bus 5 arrêts de bus 5
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Sud Gare
3 572 Habitants
20 080 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sud Gare fait partie de Villepinte (38 725 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930780116)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 246 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.1% Fibre optique
964,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Général Leclerc

La Avenue du Général Leclerc est une avenue située dans la commune de Villepinte, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 115 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud Gare. Villepinte est une commune de 38 725 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue du Général Leclerc offre une qualité de vie correcte à Villepinte. Ce score la place dans le top 44% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Général Leclerc bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Général Leclerc affiche un prix moyen de 3 969 €/m² (médiane : 3 562 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 10.5 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 802 €/m² et les maisons à 4 067 €/m².

La Avenue du Général Leclerc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 44 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 11 installations sportives. À cela s'ajoutent 50 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Général Leclerc à Villepinte ?

La Avenue du Général Leclerc obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 44% des rues de Villepinte. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue du Général Leclerc à Villepinte ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Général Leclerc est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Général Leclerc à Villepinte ?

Le prix moyen dans la Avenue du Général Leclerc est de 3 969 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions). L'évolution sur un an est de +10.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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🎯 36.4 🚇 8
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