Villa Anatole France

à Saint-Denis · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 34 adresses Villa 📮 93200 📍 Pleyel 01
66.4 / 100

Top 6%

Marchabilité
96
Services
94
Commerces
59
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
41
66.4/100 Urban Score
7 278 €/m² Prix
Classe G DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Denis est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 278 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 11 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe G (404 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
7 278 €/m²
6 314 € Médiane / m²
6 195 € Appartements
8 362 € Maisons
Ratio prix / revenus : 4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

391 établissements
Restauration
21
Commerce de détail
47
Services
102
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

490 total
40 Santé
11 Éducation
6 Sport
1 Services publics
68 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pleyel 01
6 232 Habitants
17 910 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Pleyel 01 fait partie de Saint-Denis (113 942 hab., 39 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930661501)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 404 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.2% Fibre optique
902,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Villa Anatole France

La Villa Anatole France est une villa située dans la commune de Saint-Denis, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pleyel 01. Saint-Denis est une commune de 113 942 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Villa Anatole France offre une qualité de vie très bonne à Saint-Denis. Ce score la place dans le top 6% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Villa Anatole France affiche un prix moyen de 7 278 €/m² (médiane : 6 314 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 195 €/m² et les maisons à 8 362 €/m².

La Villa Anatole France bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 11 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 119 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Villa Anatole France à Saint-Denis ?

La Villa Anatole France obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 6% des rues de Saint-Denis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Villa Anatole France à Saint-Denis ?

Le prix moyen dans la Villa Anatole France est de 7 278 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Impasse Cotrel
🎯 51.5
Quai du Port
🎯 51.5 🚇 10
Rue Camille Moke
🎯 51.5 🚇 3
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Vivre Villa Anatole France Points forts, points faibles et profils d'habitants
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