Chemin du Marais des Catins

à Neuilly-sur-Marne · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 2 adresses Chemin 📮 93330 📍 Iris 2

44.6 / 100

Top 67%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.6/100 Urban Score

4 024 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 024 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (202 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

4 024 €/m²

3 891 € Médiane / m²

4 024 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

302 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

79 total

8 Santé

2 Sport

3 Services publics

18 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 2

4 544 Habitants

25 900 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 2 fait partie de Neuilly-sur-Marne (37 531 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930500102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

66 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 202 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique

985,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin du Marais des Catins

La Chemin du Marais des Catins est une chemin située dans la commune de Neuilly-sur-Marne, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 2. Neuilly-sur-Marne est une commune de 37 531 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Chemin du Marais des Catins offre une qualité de vie correcte à Neuilly-sur-Marne. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Chemin du Marais des Catins bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Chemin du Marais des Catins affiche un prix moyen de 4 024 €/m² (médiane : 3 891 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Chemin du Marais des Catins bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 2 installations sportives, 3 services publics. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Marais des Catins à Neuilly-sur-Marne ?

La Chemin du Marais des Catins obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Neuilly-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Chemin du Marais des Catins à Neuilly-sur-Marne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Chemin du Marais des Catins est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin du Marais des Catins à Neuilly-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Chemin du Marais des Catins est de 4 024 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions).

👁 À savoir

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