Avenue Francois Mauriac

à Neuilly-sur-Marne · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 15 adresses Avenue 📮 93330 📍 Iris 2
42.6 / 100

Top 73%

Marchabilité
23
Services
58
Commerces
23
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
77
42.6/100 Urban Score
3 764 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Neuilly-sur-Marne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 764 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (196 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes
3 764 €/m² -8.4 % / an
3 351 € Médiane / m²
3 596 € Appartements
-8.4 % 1 an
+12.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

235 établissements
Restauration
9
Commerce de détail
25
Services
69
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

79 total
8 Santé
2 Sport
3 Services publics
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iris 2
4 544 Habitants
25 900 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 2 fait partie de Neuilly-sur-Marne (37 531 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930500102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

64 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 196 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Francois Mauriac

La Avenue Francois Mauriac est une avenue située dans la commune de Neuilly-sur-Marne, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 2. Neuilly-sur-Marne est une commune de 37 531 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue Francois Mauriac offre une qualité de vie correcte à Neuilly-sur-Marne. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Francois Mauriac affiche un prix moyen de 3 764 €/m² (médiane : 3 351 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 8.4 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Francois Mauriac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 2 installations sportives, 3 services publics. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Francois Mauriac à Neuilly-sur-Marne ?

La Avenue Francois Mauriac obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Neuilly-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Francois Mauriac à Neuilly-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Avenue Francois Mauriac est de 3 764 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions). L'évolution sur un an est de -8.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Louis Antoine de Bougainville
🎯 27.8 🚇 2
Boulevard Ferdinand Buisson
🎯 27.9
Rue des Bouvreuils
🎯 28.9 🚇 10
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