Rue du Bac

à Neuilly-Plaisance · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 13 adresses Rue 📮 93360 📍 Maltournée

66 / 100

Top 7%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

66/100 Urban Score

8 264 €/m² Prix

30 arrêts Transports

Classe F DPE

🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 264 €/m² — cher

Bien desservi ? 30 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe F (309 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes

8 264 €/m²

6 227 € Médiane / m²

6 294 € Appartements

15 354 € Maisons

Ratio prix / revenus : 4.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

351 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

119 total

25 Santé

3 Éducation

4 Sport

33 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

30 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 29 arrêts de bus 29

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Maltournée

3 921 Habitants

23 880 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Maltournée fait partie de Neuilly-Plaisance (21 415 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930490106)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

118 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : F

Consommation moy. : 309 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.8% Fibre optique

962,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Bac

La Rue du Bac est une rue située dans la commune de Neuilly-Plaisance, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Maltournée. Neuilly-Plaisance est une commune de 21 415 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Rue du Bac offre une qualité de vie très bonne à Neuilly-Plaisance. Ce score la place dans le top 7% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Bac bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 29 arrêts de bus. Au total, 30 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Bac affiche un prix moyen de 8 264 €/m² (médiane : 6 227 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 294 €/m² et les maisons à 15 354 €/m².

La Rue du Bac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 51 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Bac à Neuilly-Plaisance ?

La Rue du Bac obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 7% des rues de Neuilly-Plaisance. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.