Avenue du Président Roosevelt

à Neuilly-Plaisance · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 59 adresses Avenue 📮 93360 📍 Maltournée
51.4 / 100

Top 43%

Marchabilité
30
Services
91
Commerces
4
Verdure
50
Connectivité
34
Tranquillité
96
51.4/100 Urban Score
4 749 €/m² Prix
10 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Neuilly-Plaisance est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 749 €/m² — moyen
Bien desservi ? 10 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (291 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

54 ventes
4 749 €/m² -6.8 % / an
4 500 € Médiane / m²
4 514 € Appartements
7 047 € Maisons
-6.8 % 1 an
-1.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

183 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
18
Services
36
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

119 total
25 Santé
3 Éducation
4 Sport
33 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts
Bus 10 arrêts de bus 10
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Maltournée
3 921 Habitants
23 880 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Maltournée fait partie de Neuilly-Plaisance (21 415 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930490106)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

50 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 291 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.8% Fibre optique
962,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Président Roosevelt

La Avenue du Président Roosevelt est une avenue située dans la commune de Neuilly-Plaisance, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 59 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Maltournée. Neuilly-Plaisance est une commune de 21 415 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue du Président Roosevelt offre une qualité de vie correcte à Neuilly-Plaisance. Ce score la place dans le top 43% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Président Roosevelt bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Président Roosevelt affiche un prix moyen de 4 749 €/m² (médiane : 4 500 €/m²), calculé sur 54 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6.8 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 514 €/m² et les maisons à 7 047 €/m².

La Avenue du Président Roosevelt bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 51 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Président Roosevelt à Neuilly-Plaisance ?

La Avenue du Président Roosevelt obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 43% des rues de Neuilly-Plaisance. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue du Président Roosevelt à Neuilly-Plaisance ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Président Roosevelt est desservie par 10 arrêts et stations : 10 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Président Roosevelt à Neuilly-Plaisance ?

Le prix moyen dans la Avenue du Président Roosevelt est de 4 749 €/m² (données DVF 2020-2024, 54 transactions). L'évolution sur un an est de -6.8 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue du Centre Prolongee
🎯 36.6 💶 2 805 €
Avenue Aristide Briand
🎯 37.3 💶 3 850 € 🚇 6
Allee Christelle
🎯 37.4 🚇 14
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