Rue Marceau

à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 115 adresses Rue 📮 93100 📍 Bas Montreuil Ouest 4
59.4 / 100

Top 18%

Marchabilité
61
Services
95
Commerces
39
Verdure
50
Connectivité
9
Tranquillité
61
59.4/100 Urban Score
7 789 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montreuil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 789 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (194 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

116 ventes
7 789 €/m² -6.1 % / an
8 028 € Médiane / m²
7 707 € Appartements
9 054 € Maisons
-6.1 % 1 an
+1.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 4.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2099 établissements
Restauration
78
Commerce de détail
287
Services
494
Artisanat
106
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

241 total
8 Santé
5 Éducation
1 Services publics
47 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bas Montreuil Ouest 4
3 007 Habitants
26 360 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bas Montreuil Ouest 4 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930480104)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

82 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 194 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marceau

La Rue Marceau est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 115 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Rue Marceau offre une qualité de vie très bonne à Montreuil. Ce score la place dans le top 18% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Marceau affiche un prix moyen de 7 789 €/m² (médiane : 8 028 €/m²), calculé sur 116 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6.1 %. L'effort d'achat représente 4.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 7 707 €/m² et les maisons à 9 054 €/m².

La Rue Marceau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 71 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marceau à Montreuil ?

La Rue Marceau obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 18% des rues de Montreuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marceau à Montreuil ?

Le prix moyen dans la Rue Marceau est de 7 789 €/m² (données DVF 2020-2024, 116 transactions). L'évolution sur un an est de -6.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Mare a l’Ane
🎯 44.4 🚇 12
Villa de l’Union
🎯 44.4 🚇 9
Boulevard Jeanne d’Arc
🎯 44.6 🚇 20
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Vivre Rue Marceau Points forts, points faibles et profils d'habitants
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