Rue Francois Arago

à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 88 adresses Rue 📮 93100 📍 Bas Montreuil Ouest 3
57.4 / 100

Top 23%

Marchabilité
62
Services
87
Commerces
45
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
55
57.4/100 Urban Score
7 163 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montreuil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 163 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (244 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

30 ventes
7 163 €/m² +3.0 % / an
6 521 € Médiane / m²
6 703 € Appartements
9 462 € Maisons
+3.0 % 1 an
-7.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1847 établissements
Restauration
60
Commerce de détail
137
Services
476
Artisanat
96
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

165 total
27 Santé
7 Éducation
6 Sport
1 Culture
1 Services publics
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bas Montreuil Ouest 3
2 958 Habitants
24 940 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bas Montreuil Ouest 3 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930480103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

78 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 244 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Francois Arago

La Rue Francois Arago est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 88 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue Francois Arago offre une qualité de vie très bonne à Montreuil. Ce score la place dans le top 23% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Francois Arago affiche un prix moyen de 7 163 €/m² (médiane : 6 521 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 3.0 %. L'effort d'achat représente 3.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 703 €/m² et les maisons à 9 462 €/m².

La Rue Francois Arago bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 43 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Francois Arago à Montreuil ?

La Rue Francois Arago obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 23% des rues de Montreuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Francois Arago à Montreuil ?

Le prix moyen dans la Rue Francois Arago est de 7 163 €/m² (données DVF 2020-2024, 30 transactions). L'évolution sur un an est de +3.0 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard Aristide Briand
🎯 42.4 💶 5 462 € 🚇 10
Impasse des Pivoines
🎯 42.4 🚇 5
Impasse du Marais
🎯 42.5
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Vivre Rue Francois Arago Points forts, points faibles et profils d'habitants
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