Rue Lebour

à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 39 adresses Rue 📮 93100 📍 Bas Montreuil Ouest 3

64.5 / 100

Top 9%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

64.5/100 Urban Score

8 461 €/m² Prix

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 461 €/m² — cher

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (253 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes

8 461 €/m² -20.9 % / an

8 718 € Médiane / m²

8 425 € Appartements

-20.9 % 1 an

-27.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1588 établissements

Restauration

Commerce de détail

122

Services

416

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

165 total

27 Santé

7 Éducation

6 Sport

1 Culture

1 Services publics

22 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bas Montreuil Ouest 3

2 958 Habitants

24 940 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bas Montreuil Ouest 3 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930480103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

60 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 253 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique

967,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Lebour

La Rue Lebour est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.

Avec un Urban Score de 65/100, la Rue Lebour offre une qualité de vie très bonne à Montreuil. Ce score la place dans le top 9% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Lebour affiche un prix moyen de 8 461 €/m² (médiane : 8 718 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 20.9 %. L'effort d'achat représente 4.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue Lebour bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 43 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Lebour à Montreuil ?

La Rue Lebour obtient un Urban Score de 65/100, la plaçant dans le top 9% des rues de Montreuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.