Rue du Marais

à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 40 adresses Rue 📮 93100 📍 Villiers Barbusse 2
53.4 / 100

Top 36%

Marchabilité
68
Services
65
Commerces
42
Verdure
50
Connectivité
9
Tranquillité
58
53.4/100 Urban Score
6 255 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montreuil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 255 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (206 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
6 255 €/m²
6 125 € Médiane / m²
6 117 € Appartements
Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

739 établissements
Restauration
30
Commerce de détail
78
Services
203
Artisanat
55
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

106 total
25 Santé
5 Éducation
3 Sport
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Villiers Barbusse 2
4 060 Habitants
27 950 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Villiers Barbusse 2 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930480502)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 206 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Marais

La Rue du Marais est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villiers Barbusse 2. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue du Marais offre une qualité de vie correcte à Montreuil. Ce score la place dans le top 36% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Marais affiche un prix moyen de 6 255 €/m² (médiane : 6 125 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Marais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Marais à Montreuil ?

La Rue du Marais obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 36% des rues de Montreuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Marais à Montreuil ?

Le prix moyen dans la Rue du Marais est de 6 255 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Impasse du Midi
🎯 38.5 🚇 3
Rue Rosa Parks
🎯 38.5 🚇 8
Allée de Port Royal
🎯 38.7 🚇 8
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Vivre Rue du Marais Points forts, points faibles et profils d'habitants
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