Rue du Bel Air

à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 12 adresses Rue 📮 93100 📍 Bel-Air Grands Pêchers 3

29 / 100

Top 97%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

29/100 Urban Score

5 874 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe A DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 874 €/m² — moyen

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe A (86 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

5 874 €/m²

5 674 € Médiane / m²

5 874 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

364 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

21 total

1 Santé

1 Éducation

6 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bel-Air Grands Pêchers 3

2 841 Habitants

17 840 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bel-Air Grands Pêchers 3 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930480803)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

212 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : A

Consommation moy. : 86 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique

967,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Bel Air

La Rue du Bel Air est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 3. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.

Avec un Urban Score de 29/100, la Rue du Bel Air offre une qualité de vie modérée à Montreuil. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Bel Air bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Bel Air affiche un prix moyen de 5 874 €/m² (médiane : 5 674 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Bel Air bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Bel Air à Montreuil ?

La Rue du Bel Air obtient un Urban Score de 29/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Montreuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.