Rue Lenain de Tillemont

à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 106 adresses Rue 📮 93100 📍 Bel-Air Grands Pêchers 2

39.4 / 100

Top 81%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

39.4/100 Urban Score

4 851 €/m² Prix

8 arrêts Transports

Classe B DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 851 €/m² — moyen

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe B (140 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

48 ventes

4 851 €/m² -5.4 % / an

4 348 € Médiane / m²

4 697 € Appartements

6 174 € Maisons

-5.4 % 1 an

-40.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

351 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

56 total

13 Santé

7 Éducation

12 Sport

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bel-Air Grands Pêchers 2

2 190 Habitants

17 190 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bel-Air Grands Pêchers 2 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930480802)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

124 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 140 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique

967,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Lenain de Tillemont

La Rue Lenain de Tillemont est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 106 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 2. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue Lenain de Tillemont offre une qualité de vie modérée à Montreuil. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Lenain de Tillemont bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Lenain de Tillemont affiche un prix moyen de 4 851 €/m² (médiane : 4 348 €/m²), calculé sur 48 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.4 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 697 €/m² et les maisons à 6 174 €/m².

La Rue Lenain de Tillemont bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 12 installations sportives. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Lenain de Tillemont à Montreuil ?

La Rue Lenain de Tillemont obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Montreuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.