Rue des Ruffins

à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 116 adresses Rue 📮 93100 📍 Montreau Ruffins Clos Arachis 4
37.7 / 100

Top 85%

Marchabilité
39
Services
33
Commerces
1
Verdure
50
Connectivité
12
Tranquillité
99
37.7/100 Urban Score
6 682 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montreuil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 682 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (278 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

28 ventes
6 682 €/m²
5 260 € Médiane / m²
6 506 € Appartements
6 918 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

220 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
23
Services
39
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total
9 Santé
1 Éducation
3 Sport
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Montreau Ruffins Clos Arachis 4
1 742 Habitants
19 520 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 4 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930481104)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 278 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Ruffins

La Rue des Ruffins est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 116 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 4. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Rue des Ruffins offre une qualité de vie modérée à Montreuil. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Ruffins affiche un prix moyen de 6 682 €/m² (médiane : 5 260 €/m²), calculé sur 28 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 506 €/m² et les maisons à 6 918 €/m².

La Rue des Ruffins bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Ruffins à Montreuil ?

La Rue des Ruffins obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Montreuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Ruffins à Montreuil ?

Le prix moyen dans la Rue des Ruffins est de 6 682 €/m² (données DVF 2020-2024, 28 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Victor Hugo
🎯 23.7 💶 6 070 €
Rue Jean Lolive
🎯 25
Rue Pierre Brossolette
🎯 26
Rues de Montreuil avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue des Ruffins Points forts, points faibles et profils d'habitants
→