Cite Saint Exupery

à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 7 adresses Cité 📮 93100 📍 Montreau Ruffins Clos Arachis 3
34.5 / 100

Top 90%

Marchabilité
14
Services
22
Commerces
77
Verdure
50
Connectivité
26
Tranquillité
23
34.5/100 Urban Score
3 813 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montreuil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 813 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (221 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
3 813 €/m²
3 798 € Médiane / m²
3 813 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

925 établissements
Restauration
9
Commerce de détail
114
Services
235
Artisanat
100
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total
8 Santé
4 Éducation
5 Sport
1 Culture
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Montreau Ruffins Clos Arachis 3
2 783 Habitants
19 710 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930481103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 221 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Cite Saint Exupery

La Cite Saint Exupery est une cité située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Cite Saint Exupery offre une qualité de vie modérée à Montreuil. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Cite Saint Exupery affiche un prix moyen de 3 813 €/m² (médiane : 3 798 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Cite Saint Exupery bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Cite Saint Exupery à Montreuil ?

La Cite Saint Exupery obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Montreuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Cite Saint Exupery à Montreuil ?

Le prix moyen dans la Cite Saint Exupery est de 3 813 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Victor Hugo
🎯 23.7 💶 6 070 €
Rue Jean Lolive
🎯 25
Rue Pierre Brossolette
🎯 26
Rues de Montreuil avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Cite Saint Exupery Points forts, points faibles et profils d'habitants
→