Chemin de la Côte du Change

à Montfermeil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 149 adresses Chemin 📮 93370 📍 Général Leclerc
48.5 / 100

Top 54%

Marchabilité
98
Services
20
Commerces
8
Verdure
50
Connectivité
51
Tranquillité
92
48.5/100 Urban Score
4 309 €/m² Prix
6 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montfermeil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 309 €/m² — moyen
Bien desservi ? 6 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (245 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes
4 309 €/m² -17.3 % / an
3 891 € Médiane / m²
4 285 € Maisons
-17.3 % 1 an
+16.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

103 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
12
Services
17
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

58 total
22 Santé
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts
Bus 6 arrêts de bus 6
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Général Leclerc
2 389 Habitants
22 770 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Général Leclerc fait partie de Montfermeil (27 980 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930470108)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 245 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99% Fibre optique
991 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin de la Côte du Change

La Chemin de la Côte du Change est une chemin située dans la commune de Montfermeil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 149 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Général Leclerc. Montfermeil est une commune de 27 980 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Chemin de la Côte du Change offre une qualité de vie correcte à Montfermeil. Ce score la place dans le top 54% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Chemin de la Côte du Change bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Chemin de la Côte du Change affiche un prix moyen de 4 309 €/m² (médiane : 3 891 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 17.3 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Chemin de la Côte du Change bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin de la Côte du Change à Montfermeil ?

La Chemin de la Côte du Change obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 54% des rues de Montfermeil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Chemin de la Côte du Change à Montfermeil ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Chemin de la Côte du Change est desservie par 6 arrêts et stations : 6 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin de la Côte du Change à Montfermeil ?

Le prix moyen dans la Chemin de la Côte du Change est de 4 309 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions). L'évolution sur un an est de -17.3 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Berthe Morisot
🎯 33.5 🚇 20
Avenue Daniel Perdrigé
🎯 34.5 💶 3 569 € 🚇 11
Rue du Génèral Leclerc
🎯 34.5 💶 4 259 € 🚇 5
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