Boulevard Edouard Vaillant

à Livry-Gargan · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 121 adresses Boulevard 📮 93190 📍 Iris 3
29.8 / 100

Top 96%

Marchabilité
20
Services
5
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
68
Tranquillité
98
29.8/100 Urban Score
12 049 €/m² Prix
3 arrêts Transports
Classe G DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Livry-Gargan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 12 049 €/m² — cher
Bien desservi ? 3 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe G (414 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

44 ventes
12 049 €/m²
4 392 € Médiane / m²
15 697 € Appartements
5 665 € Maisons
Ratio prix / revenus : 6.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

203 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
21
Services
41
Artisanat
17
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

42 total
4 Santé
3 Éducation
1 Sport
3 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Tram 2 arrêts tramway 2
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 3
1 815 Habitants
24 760 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 3 fait partie de Livry-Gargan (46 028 hab., 18 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930460103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 414 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Edouard Vaillant

La Boulevard Edouard Vaillant est une boulevard située dans la commune de Livry-Gargan, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 121 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 3. Livry-Gargan est une commune de 46 028 habitants.

Avec un Urban Score de 30/100, la Boulevard Edouard Vaillant offre une qualité de vie modérée à Livry-Gargan. Ce score la place dans le top 96% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Edouard Vaillant bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Edouard Vaillant affiche un prix moyen de 12 049 €/m² (médiane : 4 392 €/m²), calculé sur 44 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 6.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 15 697 €/m² et les maisons à 5 665 €/m².

La Boulevard Edouard Vaillant bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Edouard Vaillant à Livry-Gargan ?

La Boulevard Edouard Vaillant obtient un Urban Score de 30/100, la plaçant dans le top 96% des rues de Livry-Gargan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard Edouard Vaillant à Livry-Gargan ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard Edouard Vaillant est desservie par 3 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Edouard Vaillant à Livry-Gargan ?

Le prix moyen dans la Boulevard Edouard Vaillant est de 12 049 €/m² (données DVF 2020-2024, 44 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (12 049 €/m²)
  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route Strategique
🎯 22.6
Boulevard Maurice Berteaux
🎯 24.7 💶 3 934 €
Rue de Vaujours
🎯 25.2 🚇 1
Rues de Livry-Gargan avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Boulevard Edouard Vaillant Points forts, points faibles et profils d'habitants
→