Vivre au Boulevard Edouard Vaillant à Livry-Gargan
Iris 3 · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Présentation
Habiter Boulevard Edouard Vaillant à Livry-Gargan dans le quartier Iris 3, c’est choisir une adresse modeste de la commune de Livry-Gargan, dans le département Seine-Saint-Denis. La rue compte 121 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Boulevard Edouard Vaillant bénéficie de 42 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, le Boulevard Edouard Vaillant est desservi par 1 gare RER dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Livry-Gargan et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Boulevard Edouard Vaillant est de 3 842 €/m², basé sur 31 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Boulevard Edouard Vaillant sont majoritairement passoires thermiques (classe G). Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour améliorer le confort et réduire les factures.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Rue calme et résidentielle
- Prix accessibles (3 842 €/m²)
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
- Peu de services de proximité
- Peu de commerces à pied
- Logements énergivores (DPE G dominant)
Pour qui est cette rue ?
environnement résidentiel et verdoyant
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Boulevard Edouard Vaillant ?
Boulevard Edouard Vaillant dispose de 3 arrêts de transport à moins de 500 m : 1 gare RER. La voiture n’est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l’immobilier Boulevard Edouard Vaillant ?
Le prix moyen au m² sur Boulevard Edouard Vaillant est de 3 842 €/m², calculé sur 31 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre au Boulevard Edouard Vaillant ?
Callejear.fr publie pour Boulevard Edouard Vaillant un indice indicatif de cadre de vie de 30/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Livry-Gargan (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.