Avenue Marcel Sembat

à Livry-Gargan · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 69 adresses Avenue 📮 93190 📍 Iris 1
52.8 / 100

Top 38%

Marchabilité
69
Services
65
Commerces
31
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
69
52.8/100 Urban Score
3 743 €/m² Prix
Classe G DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Livry-Gargan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 743 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe G (327 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
3 743 €/m²
3 733 € Médiane / m²
4 135 € Appartements
3 498 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

293 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
42
Services
48
Artisanat
14
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

110 total
10 Santé
1 Éducation
1 Sport
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iris 1
2 332 Habitants
20 810 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 1 fait partie de Livry-Gargan (46 028 hab., 18 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930460101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 327 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Marcel Sembat

La Avenue Marcel Sembat est une avenue située dans la commune de Livry-Gargan, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 69 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 1. Livry-Gargan est une commune de 46 028 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue Marcel Sembat offre une qualité de vie correcte à Livry-Gargan. Ce score la place dans le top 38% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Marcel Sembat affiche un prix moyen de 3 743 €/m² (médiane : 3 733 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 135 €/m² et les maisons à 3 498 €/m².

La Avenue Marcel Sembat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Marcel Sembat à Livry-Gargan ?

La Avenue Marcel Sembat obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 38% des rues de Livry-Gargan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Marcel Sembat à Livry-Gargan ?

Le prix moyen dans la Avenue Marcel Sembat est de 3 743 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allee Jules Ladoumegue
🎯 37.8 🚇 7
Rue du Château
🎯 37.8 🚇 1
Rue de Cerveteri
🎯 37.9 💶 2 454 € 🚇 12
Rues de Livry-Gargan avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue Marcel Sembat Points forts, points faibles et profils d'habitants
→