Avenue du Bélvédère

à Le Pré-Saint-Gervais · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 87 adresses Avenue 📮 93310 📍 Centre

54.2 / 100

Top 33%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

100

54.2/100 Urban Score

13 829 €/m² Prix

42 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 13 829 €/m² — cher

Bien desservi ? 42 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (219 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

82 ventes

13 829 €/m² +499.8 % / an

6 367 € Médiane / m²

14 244 € Appartements

10 459 € Maisons

+499.8 % 1 an

+404.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 7.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

443 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

123

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

76 total

24 Santé

2 Éducation

1 Culture

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

42 arrêts

Métro 3 stations Porte des Lilas 3

Bus 37 arrêts de bus 37

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre

4 268 Habitants

19 470 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre fait partie de Le Pré-Saint-Gervais (16 865 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930610106)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

144 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 219 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Bélvédère

La Avenue du Bélvédère est une avenue située dans la commune de Le Pré-Saint-Gervais, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 87 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Le Pré-Saint-Gervais est une commune de 16 865 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Avenue du Bélvédère offre une qualité de vie correcte à Le Pré-Saint-Gervais. Ce score la place dans le top 33% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Bélvédère bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Porte des Lilas), 37 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 42 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Bélvédère affiche un prix moyen de 13 829 €/m² (médiane : 6 367 €/m²), calculé sur 82 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 499.8 %. L'effort d'achat représente 7.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 14 244 €/m² et les maisons à 10 459 €/m².

La Avenue du Bélvédère bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Bélvédère à Le Pré-Saint-Gervais ?

La Avenue du Bélvédère obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 33% des rues de Le Pré-Saint-Gervais. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue du Bélvédère à Le Pré-Saint-Gervais ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Bélvédère est desservie par 42 arrêts et stations : 3 stations de métro (Porte des Lilas), 37 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.