Vivre à l’Avenue du Bélvédère à Le Pré-Saint-Gervais
Centre · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Présentation
Habiter Avenue du Bélvédère à Le Pré-Saint-Gervais dans le quartier Centre, c’est choisir une adresse appréciée de la commune de Le Pré-Saint-Gervais, dans le département Seine-Saint-Denis. La rue compte 87 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue du Bélvédère bénéficie de 76 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, l’Avenue du Bélvédère est desservie par 3 stations de métro, 37 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Le Pré-Saint-Gervais et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Avenue du Bélvédère est de 6 102 €/m², basé sur 66 transactions DVF (2020–2024). Ce prix reflète l'attractivité du secteur.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue du Bélvédère sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Très bonne marchabilité — tout à pied
- Services publics bien représentés
- Rue calme et résidentielle
- 42 arrêts de transport à moins de 500 m
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Peu de commerces à pied
Pour qui est cette rue ?
services scolaires et de proximité bien représentés
accès aux transports et marchabilité élevée
environnement résidentiel et verdoyant
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Avenue du Bélvédère ?
Avenue du Bélvédère dispose de 42 arrêts de transport à moins de 500 m : 3 stations de métro, 37 arrêts de bus. La voiture n’est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l’immobilier Avenue du Bélvédère ?
Le prix moyen au m² sur Avenue du Bélvédère est de 6 102 €/m², calculé sur 66 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à l’Avenue du Bélvédère ?
Callejear.fr publie pour Avenue du Bélvédère un indice indicatif de cadre de vie de 54/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Le Pré-Saint-Gervais (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.