Avenue des Acacias

à Le Pré-Saint-Gervais · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 32 adresses Avenue 📮 93310 📍 Anatole France
57.4 / 100

Top 23%

Marchabilité
96
Services
42
Commerces
62
Verdure
50
Connectivité
72
Tranquillité
38
57.4/100 Urban Score
17 730 €/m² Prix
30 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Pré-Saint-Gervais est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 17 730 €/m² — cher
Bien desservi ? 30 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (189 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
17 730 €/m²
13 161 € Médiane / m²
18 336 € Appartements
Ratio prix / revenus : 9.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1968 établissements
Restauration
54
Commerce de détail
147
Services
596
Artisanat
59
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

58 total
16 Santé
5 Éducation
1 Sport
1 Services publics
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

30 arrêts
Bus 28 arrêts de bus 28
Vélo 2 stations vélo libre-service 2
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Anatole France
2 097 Habitants
25 290 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Anatole France fait partie de Le Pré-Saint-Gervais (16 865 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930610107)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

1 158 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 189 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Acacias

La Avenue des Acacias est une avenue située dans la commune de Le Pré-Saint-Gervais, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Anatole France. Le Pré-Saint-Gervais est une commune de 16 865 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Avenue des Acacias offre une qualité de vie très bonne à Le Pré-Saint-Gervais. Ce score la place dans le top 23% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Acacias bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 28 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 30 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Acacias affiche un prix moyen de 17 730 €/m² (médiane : 13 161 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 9.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Acacias bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 service public. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Acacias à Le Pré-Saint-Gervais ?

La Avenue des Acacias obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 23% des rues de Le Pré-Saint-Gervais. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue des Acacias à Le Pré-Saint-Gervais ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue des Acacias est desservie par 30 arrêts et stations : 28 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Acacias à Le Pré-Saint-Gervais ?

Le prix moyen dans la Avenue des Acacias est de 17 730 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (17 730 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des 7 Arpents
🎯 42.4 💶 6 318 € 🚇 34
Rue Anatole France
🎯 43.5 💶 6 042 € 🚇 24
Passage des Pavillons
🎯 43.6 🚇 32
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