Avenue Georges Guynemer

à Le Blanc-Mesnil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 52 adresses Avenue 📮 93150 📍 Iris 3
58.8 / 100

Top 20%

Marchabilité
71
Services
84
Commerces
25
Verdure
50
Connectivité
32
Tranquillité
75
58.8/100 Urban Score
3 716 €/m² Prix
9 arrêts Transports
Classe G DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Blanc-Mesnil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 716 €/m² — abordable
Bien desservi ? 9 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe G (370 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
3 716 €/m²
3 082 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

252 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
36
Services
44
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

140 total
9 Santé
1 Éducation
25 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts
Bus 9 arrêts de bus 9
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 3
4 321 Habitants
18 410 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 3 fait partie de Le Blanc-Mesnil (58 257 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930070105)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 370 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.2% Fibre optique
938,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Georges Guynemer

La Avenue Georges Guynemer est une avenue située dans la commune de Le Blanc-Mesnil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 3. Le Blanc-Mesnil est une commune de 58 257 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Avenue Georges Guynemer offre une qualité de vie très bonne à Le Blanc-Mesnil. Ce score la place dans le top 20% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Georges Guynemer bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Georges Guynemer affiche un prix moyen de 3 716 €/m² (médiane : 3 082 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Georges Guynemer bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Georges Guynemer à Le Blanc-Mesnil ?

La Avenue Georges Guynemer obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 20% des rues de Le Blanc-Mesnil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Georges Guynemer à Le Blanc-Mesnil ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Georges Guynemer est desservie par 9 arrêts et stations : 9 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Georges Guynemer à Le Blanc-Mesnil ?

Le prix moyen dans la Avenue Georges Guynemer est de 3 716 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de Rouen
🎯 43.8 💶 4 304 € 🚇 3
Allée Philibert de l'Orme
🎯 43.9 🚇 19
Allée des Bleuets
🎯 43.9 🚇 7
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