Boulevard du Bel-air

à Gournay-sur-Marne · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 37 adresses Boulevard 📮 93460 📍 Iris 0103
30.5 / 100

Top 95%

Marchabilité
8
Services
12
Commerces
8
Verdure
50
Connectivité
90
Tranquillité
92
30.5/100 Urban Score
4 939 €/m² Prix
15 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gournay-sur-Marne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 939 €/m² — moyen
Bien desservi ? 15 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (242 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

35 ventes
4 939 €/m²
4 908 € Médiane / m²
4 887 € Appartements
5 148 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

128 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
11
Services
24
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

45 total
12 Santé
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts
Bus 15 arrêts de bus 15
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 0103
2 678 Habitants
28 790 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 0103 fait partie de Gournay-sur-Marne (6 882 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930330103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

62 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 242 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.3% Fibre optique
993,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard du Bel-air

La Boulevard du Bel-air est une boulevard située dans la commune de Gournay-sur-Marne, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0103. Gournay-sur-Marne est une commune de 6 882 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Boulevard du Bel-air offre une qualité de vie modérée à Gournay-sur-Marne. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard du Bel-air bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard du Bel-air affiche un prix moyen de 4 939 €/m² (médiane : 4 908 €/m²), calculé sur 35 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 887 €/m² et les maisons à 5 148 €/m².

La Boulevard du Bel-air bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard du Bel-air à Gournay-sur-Marne ?

La Boulevard du Bel-air obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Gournay-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard du Bel-air à Gournay-sur-Marne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard du Bel-air est desservie par 15 arrêts et stations : 15 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard du Bel-air à Gournay-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Boulevard du Bel-air est de 4 939 €/m² (données DVF 2020-2024, 35 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Promenade André Ballu
🎯 29.5
Rue du Bras Saint Arnoult
🎯 30 💶 4 945 €
Avenue Georges Clémenceau
🎯 31 💶 6 303 € 🚇 9
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