Rue des Collines

à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 21 adresses Rue 📮 93220 📍 Iris 0110
55.6 / 100

Top 29%

Marchabilité
41
Services
92
Commerces
57
Verdure
50
Connectivité
16
Tranquillité
43
55.6/100 Urban Score
3 566 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gagny est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 566 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (239 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
3 566 €/m² -22.6 % / an
3 420 € Médiane / m²
3 137 € Appartements
-22.6 % 1 an
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

266 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
18
Services
69
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

87 total
34 Santé
3 Éducation
4 Culture
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iris 0110
2 326 Habitants
25 680 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 0110 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930320110)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

66 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 239 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Collines

La Rue des Collines est une rue située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0110. Gagny est une commune de 40 189 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue des Collines offre une qualité de vie très bonne à Gagny. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Collines affiche un prix moyen de 3 566 €/m² (médiane : 3 420 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 22.6 %. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Collines bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 lieux culturels. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Collines à Gagny ?

La Rue des Collines obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Gagny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Collines à Gagny ?

Le prix moyen dans la Rue des Collines est de 3 566 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions). L'évolution sur un an est de -22.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard des Pyrénées
🎯 40.6 💶 4 844 € 🚇 6
Rue José Giner
🎯 40.7 🚇 19
Avenue Centrale
🎯 40.8 💶 40 685 €
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Vivre Rue des Collines Points forts, points faibles et profils d'habitants
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