Avenue Henri Barbusse

à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 102 adresses Avenue 📮 93220 📍 Iris 0110

54.9 / 100

Top 31%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.9/100 Urban Score

9 186 €/m² Prix

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 186 €/m² — cher

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (221 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

74 ventes

9 186 €/m² -40.8 % / an

3 512 € Médiane / m²

10 025 € Appartements

6 370 € Maisons

-40.8 % 1 an

-16.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

241 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

87 total

34 Santé

3 Éducation

4 Culture

20 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iris 0110

2 326 Habitants

25 680 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 0110 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930320110)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

62 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 221 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Henri Barbusse

La Avenue Henri Barbusse est une avenue située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 102 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0110. Gagny est une commune de 40 189 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Avenue Henri Barbusse offre une qualité de vie très bonne à Gagny. Ce score la place dans le top 31% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Henri Barbusse affiche un prix moyen de 9 186 €/m² (médiane : 3 512 €/m²), calculé sur 74 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 40.8 %. L'effort d'achat représente 5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 10 025 €/m² et les maisons à 6 370 €/m².

La Avenue Henri Barbusse bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 lieux culturels. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Henri Barbusse à Gagny ?

La Avenue Henri Barbusse obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 31% des rues de Gagny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.