Rue Roger Gibrat

à Drancy · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 73 adresses Rue 📮 93700 📍 Drancy Centre 3

61.3 / 100

Top 14%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.3/100 Urban Score

3 359 €/m² Prix

20 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 359 €/m² — abordable

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (258 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

30 ventes

3 359 €/m² -24.4 % / an

3 229 € Médiane / m²

3 224 € Appartements

3 902 € Maisons

-24.4 % 1 an

-8.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1144 établissements

Restauration

Commerce de détail

218

Services

252

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

401 total

57 Santé

1 Éducation

1 Services publics

70 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts

Bus 20 arrêts de bus 20

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Drancy Centre 3

4 610 Habitants

20 960 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Drancy Centre 3 fait partie de Drancy (71 363 hab., 29 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930290603)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

108 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 258 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.5% Fibre optique

905,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Roger Gibrat

La Rue Roger Gibrat est une rue située dans la commune de Drancy, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 73 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Drancy Centre 3. Drancy est une commune de 71 363 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue Roger Gibrat offre une qualité de vie très bonne à Drancy. Ce score la place dans le top 14% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Roger Gibrat bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 20 arrêts de bus. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Roger Gibrat affiche un prix moyen de 3 359 €/m² (médiane : 3 229 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 24.4 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 224 €/m² et les maisons à 3 902 €/m².

La Rue Roger Gibrat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 57 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 122 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Roger Gibrat à Drancy ?

La Rue Roger Gibrat obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 14% des rues de Drancy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.