Rue Leon Gambetta

à Drancy · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 113 adresses Rue 📮 93700 📍 Paris Campagne 3
46.8 / 100

Top 60%

Marchabilité
55
Services
59
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
89
46.8/100 Urban Score
5 119 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Drancy est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 119 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe E (269 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes
5 119 €/m² -46.1 % / an
4 484 € Médiane / m²
5 001 € Appartements
5 163 € Maisons
-46.1 % 1 an
-35.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

402 établissements
Restauration
11
Commerce de détail
55
Services
87
Artisanat
23
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total
15 Santé
1 Éducation
1 Culture
1 Services publics
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Paris Campagne 3
3 057 Habitants
18 280 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Paris Campagne 3 fait partie de Drancy (71 363 hab., 29 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930290903)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

56 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 269 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.5% Fibre optique
905,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Leon Gambetta

La Rue Leon Gambetta est une rue située dans la commune de Drancy, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 113 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Paris Campagne 3. Drancy est une commune de 71 363 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue Leon Gambetta offre une qualité de vie correcte à Drancy. Ce score la place dans le top 60% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Leon Gambetta affiche un prix moyen de 5 119 €/m² (médiane : 4 484 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 46.1 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 001 €/m² et les maisons à 5 163 €/m².

La Rue Leon Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Leon Gambetta à Drancy ?

La Rue Leon Gambetta obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 60% des rues de Drancy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Leon Gambetta à Drancy ?

Le prix moyen dans la Rue Leon Gambetta est de 5 119 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions). L'évolution sur un an est de -46.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Des Poilus
🎯 31.9 💶 4 374 €
Rue Roger Breton
🎯 31.9 🚇 5
Rue Victor Haussonville
🎯 32 💶 4 887 €
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