Impasse des Paquerettes

à Villeparisis · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 14 adresses Impasse 📮 77270 📍 Briand
70.3 / 100

Top 2%

Marchabilité
70
Services
100
Commerces
84
Verdure
50
Connectivité
78
Tranquillité
16
70.3/100 Urban Score
2 958 €/m² Prix
13 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villeparisis est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 958 €/m² — abordable
Bien desservi ? 13 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (236 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 958 €/m²
3 200 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

316 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
33
Services
72
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

156 total
47 Santé
3 Éducation
1 Sport
2 Culture
1 Services publics
25 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts
Bus 13 arrêts de bus 13
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Briand
3 454 Habitants
23 170 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Briand fait partie de Villeparisis (26 822 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (775140104)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

168 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 236 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.5% Fibre optique
986,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse des Paquerettes

La Impasse des Paquerettes est une impasse située dans la commune de Villeparisis, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Briand. Villeparisis est une commune de 26 822 habitants.

Avec un Urban Score de 70/100, la Impasse des Paquerettes offre une qualité de vie excellente à Villeparisis. Ce score la place dans le top 2% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse des Paquerettes bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Impasse des Paquerettes affiche un prix moyen de 2 958 €/m² (médiane : 3 200 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Impasse des Paquerettes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 49 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse des Paquerettes à Villeparisis ?

La Impasse des Paquerettes obtient un Urban Score de 70/100, la plaçant dans le top 2% des rues de Villeparisis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Impasse des Paquerettes à Villeparisis ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Impasse des Paquerettes est desservie par 13 arrêts et stations : 13 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse des Paquerettes à Villeparisis ?

Le prix moyen dans la Impasse des Paquerettes est de 2 958 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de Berny
🎯 55.3 💶 3 079 € 🚇 13
Rue Pierre Curie
🎯 55.4 💶 4 395 € 🚇 15
Allée Paul Eluard
🎯 55.7 🚇 16
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