Rue des Pêcheurs

à Vaires-sur-Marne · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 89 adresses Rue 📮 77360 📍 Sud

32.6 / 100

Top 93%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

32.6/100 Urban Score

4 867 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 867 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (243 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

4 867 €/m² -33.9 % / an

3 712 € Médiane / m²

2 736 € Appartements

5 755 € Maisons

-33.9 % 1 an

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

101 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

35 total

4 Santé

4 Éducation

8 Sport

2 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Sud

2 306 Habitants

21 170 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Sud fait partie de Vaires-sur-Marne (13 518 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (774790105)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

88 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 243 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.5% Fibre optique

995,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Pêcheurs

La Rue des Pêcheurs est une rue située dans la commune de Vaires-sur-Marne, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 89 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud. Vaires-sur-Marne est une commune de 13 518 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Rue des Pêcheurs offre une qualité de vie modérée à Vaires-sur-Marne. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Pêcheurs bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Pêcheurs affiche un prix moyen de 4 867 €/m² (médiane : 3 712 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 33.9 %. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 736 €/m² et les maisons à 5 755 €/m².

La Rue des Pêcheurs bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Pêcheurs à Vaires-sur-Marne ?

La Rue des Pêcheurs obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Vaires-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.