Rue Abel Leblanc

à Presles-en-Brie · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 63 adresses Rue 📮 77220 📍 Presles-en-Brie

45.1 / 100

Top 65%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.1/100 Urban Score

3 361 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 361 €/m² — abordable

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (225 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes

3 361 €/m²

3 327 € Médiane / m²

3 384 € Appartements

3 325 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

131 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

55 total

6 Santé

2 Éducation

7 Sport

1 Culture

1 Services publics

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Presles-en-Brie

2 310 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Presles-en-Brie fait partie de Presles-en-Brie (2 313 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773770000)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

120 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 225 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.3% Fibre optique

957,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Abel Leblanc

La Rue Abel Leblanc est une rue située dans la commune de Presles-en-Brie, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 63 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Presles-en-Brie. Presles-en-Brie est une commune de 2 313 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue Abel Leblanc offre une qualité de vie correcte à Presles-en-Brie. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Abel Leblanc bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Abel Leblanc affiche un prix moyen de 3 361 €/m² (médiane : 3 327 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 384 €/m² et les maisons à 3 325 €/m².

La Rue Abel Leblanc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Abel Leblanc à Presles-en-Brie ?

La Rue Abel Leblanc obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Presles-en-Brie. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.