Avenue des Anémones

à Pontault-Combault · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 48 adresses Avenue 📮 77340 📍 Mairie Rouxel Sud-Est
59.6 / 100

Top 18%

Marchabilité
74
Services
67
Commerces
43
Verdure
50
Connectivité
74
Tranquillité
57
59.6/100 Urban Score
8 901 €/m² Prix
10 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pontault-Combault est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 901 €/m² — cher
Bien desservi ? 10 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (209 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
8 901 €/m²
5 448 € Médiane / m²
4 700 € Maisons
Ratio prix / revenus : 4.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

252 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
31
Services
49
Artisanat
22
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

147 total
19 Santé
2 Éducation
2 Sport
35 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts
Bus 10 arrêts de bus 10
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Mairie Rouxel Sud-Est
3 325 Habitants
23 460 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Mairie Rouxel Sud-Est fait partie de Pontault-Combault (38 258 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773730103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 209 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique
994,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Anémones

La Avenue des Anémones est une avenue située dans la commune de Pontault-Combault, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est. Pontault-Combault est une commune de 38 258 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Avenue des Anémones offre une qualité de vie très bonne à Pontault-Combault. Ce score la place dans le top 18% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Anémones bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Anémones affiche un prix moyen de 8 901 €/m² (médiane : 5 448 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Anémones bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 50 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Anémones à Pontault-Combault ?

La Avenue des Anémones obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 18% des rues de Pontault-Combault. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue des Anémones à Pontault-Combault ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue des Anémones est desservie par 10 arrêts et stations : 10 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Anémones à Pontault-Combault ?

Le prix moyen dans la Avenue des Anémones est de 8 901 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (8 901 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de l'Epinette
🎯 44.8
Rue de la Pierre Rollet
🎯 44.8 💶 6 164 € 🚇 6
Rue des Prés Saint-martin
🎯 44.8 💶 4 668 € 🚇 13
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