Avenue des Jacinthes

à Pontault-Combault · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 27 adresses Avenue 📮 77340 📍 Mairie Rouxel Sud-Est
62.7 / 100

Top 11%

Marchabilité
80
Services
66
Commerces
67
Verdure
50
Connectivité
92
Tranquillité
33
62.7/100 Urban Score
4 417 €/m² Prix
13 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pontault-Combault est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 417 €/m² — moyen
Bien desservi ? 13 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (215 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
4 417 €/m²
3 942 € Médiane / m²
4 279 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

273 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
32
Services
50
Artisanat
21
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

147 total
19 Santé
2 Éducation
2 Sport
35 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts
Bus 13 arrêts de bus 13
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Mairie Rouxel Sud-Est
3 325 Habitants
23 460 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Mairie Rouxel Sud-Est fait partie de Pontault-Combault (38 258 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773730103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 215 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique
994,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Jacinthes

La Avenue des Jacinthes est une avenue située dans la commune de Pontault-Combault, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est. Pontault-Combault est une commune de 38 258 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Avenue des Jacinthes offre une qualité de vie très bonne à Pontault-Combault. Ce score la place dans le top 11% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Jacinthes bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Jacinthes affiche un prix moyen de 4 417 €/m² (médiane : 3 942 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Jacinthes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 50 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Jacinthes à Pontault-Combault ?

La Avenue des Jacinthes obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 11% des rues de Pontault-Combault. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue des Jacinthes à Pontault-Combault ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue des Jacinthes est desservie par 13 arrêts et stations : 13 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Jacinthes à Pontault-Combault ?

Le prix moyen dans la Avenue des Jacinthes est de 4 417 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Lucien Brunet
🎯 47.7 💶 4 747 € 🚇 8
Rue de la Louvetiere
🎯 47.9 💶 12 794 € 🚇 4
Avenue des Hortensias
🎯 48 💶 4 101 € 🚇 5
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