Rue la Fontaine

à Melun · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 36 adresses Rue 📮 77000 📍 Montaigu Nord-Est

47.2 / 100

Top 58%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47.2/100 Urban Score

3 988 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 988 €/m² — abordable

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (247 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

3 988 €/m²

3 150 € Médiane / m²

4 945 € Appartements

2 757 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

159 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

47 total

2 Santé

6 Éducation

7 Sport

1 Services publics

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Montaigu Nord-Est

2 285 Habitants

18 330 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Montaigu Nord-Est fait partie de Melun (42 367 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (772880202)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 247 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.5% Fibre optique

968,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue la Fontaine

La Rue la Fontaine est une rue située dans la commune de Melun, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montaigu Nord-Est. Melun est une commune de 42 367 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue la Fontaine offre une qualité de vie correcte à Melun. Ce score la place dans le top 58% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue la Fontaine bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue la Fontaine affiche un prix moyen de 3 988 €/m² (médiane : 3 150 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 945 €/m² et les maisons à 2 757 €/m².

La Rue la Fontaine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 2 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue la Fontaine à Melun ?

La Rue la Fontaine obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 58% des rues de Melun. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.