Avenue de Meaux

à Melun · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 78 adresses Avenue 📮 77000 📍 Montaigu Nord-Est

41.9 / 100

Top 75%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.9/100 Urban Score

3 002 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 002 €/m² — abordable

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (207 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

54 ventes

3 002 €/m² -16.5 % / an

3 094 € Médiane / m²

3 022 € Appartements

2 953 € Maisons

-16.5 % 1 an

-20.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

150 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

47 total

2 Santé

6 Éducation

7 Sport

1 Services publics

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Montaigu Nord-Est

2 285 Habitants

18 330 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Montaigu Nord-Est fait partie de Melun (42 367 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (772880202)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 207 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.5% Fibre optique

968,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Meaux

La Avenue de Meaux est une avenue située dans la commune de Melun, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 78 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montaigu Nord-Est. Melun est une commune de 42 367 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue de Meaux offre une qualité de vie correcte à Melun. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Meaux bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Meaux affiche un prix moyen de 3 002 €/m² (médiane : 3 094 €/m²), calculé sur 54 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 16.5 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 022 €/m² et les maisons à 2 953 €/m².

La Avenue de Meaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 2 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Meaux à Melun ?

La Avenue de Meaux obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Melun. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.