Rue de l'Eperon

à Melun · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 20 adresses Rue 📮 77000 📍 Centre

61.8 / 100

Top 13%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.8/100 Urban Score

7 678 €/m² Prix

32 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 678 €/m² — moyen

Bien desservi ? 32 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (281 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

7 678 €/m²

7 567 € Médiane / m²

7 990 € Appartements

Ratio prix / revenus : 4.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1230 établissements

Restauration

Commerce de détail

188

Services

330

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

547 total

141 Santé

7 Éducation

3 Sport

1 Culture

6 Services publics

161 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

32 arrêts

Bus 31 arrêts de bus 31

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre

5 841 Habitants

21 830 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre fait partie de Melun (42 367 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (772880301)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

318 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 281 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.5% Fibre optique

968,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de l'Eperon

La Rue de l'Eperon est une rue située dans la commune de Melun, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Melun est une commune de 42 367 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue de l'Eperon offre une qualité de vie très bonne à Melun. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de l'Eperon bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 31 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 32 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de l'Eperon affiche un prix moyen de 7 678 €/m² (médiane : 7 567 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de l'Eperon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 141 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel, 6 services publics. À cela s'ajoutent 252 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de l'Eperon à Melun ?

La Rue de l'Eperon obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Melun. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.