Avenue Laussédat

à Chelles · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 34 adresses Avenue 📮 77500 📍 Les Coudreaux Nord-Est
50 / 100

Top 48%

Marchabilité
51
Services
61
Commerces
36
Verdure
50
Connectivité
14
Tranquillité
64
50/100 Urban Score
4 023 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Chelles est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 023 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (179 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
4 023 €/m²
3 656 € Médiane / m²
4 023 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

183 établissements
Restauration
11
Commerce de détail
22
Services
29
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

119 total
15 Santé
4 Éducation
3 Sport
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Coudreaux Nord-Est
4 305 Habitants
22 120 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Coudreaux Nord-Est fait partie de Chelles (54 309 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (771080101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 179 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.2% Fibre optique
992,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Laussédat

La Avenue Laussédat est une avenue située dans la commune de Chelles, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est. Chelles est une commune de 54 309 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Avenue Laussédat offre une qualité de vie correcte à Chelles. Ce score la place dans le top 48% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Laussédat affiche un prix moyen de 4 023 €/m² (médiane : 3 656 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Laussédat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Laussédat à Chelles ?

La Avenue Laussédat obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 48% des rues de Chelles. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Laussédat à Chelles ?

Le prix moyen dans la Avenue Laussédat est de 4 023 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue du Grand Cerf
🎯 35 🚇 2
Rue des Sources
🎯 35.1 💶 3 832 € 🚇 10
Rue Nobel
🎯 35.2 💶 6 392 €
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