Avenue Paul Cézanne

à Champs-sur-Marne · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 37 adresses Avenue 📮 77420 📍 Picasso-Forestière
46.5 / 100

Top 61%

Marchabilité
84
Services
15
Commerces
44
Verdure
50
Connectivité
36
Tranquillité
56
46.5/100 Urban Score
2 657 €/m² Prix
7 arrêts Transports
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Champs-sur-Marne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 657 €/m² — abordable
Bien desservi ? 7 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (129 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 657 €/m²
2 692 € Médiane / m²
2 657 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

147 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
21
Services
40
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

34 total
6 Santé
3 Éducation
4 Sport
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts
Bus 7 arrêts de bus 7
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Picasso-Forestière
2 230 Habitants
20 800 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Picasso-Forestière fait partie de Champs-sur-Marne (25 695 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (770830302)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

80 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 129 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Paul Cézanne

La Avenue Paul Cézanne est une avenue située dans la commune de Champs-sur-Marne, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Picasso-Forestière. Champs-sur-Marne est une commune de 25 695 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Avenue Paul Cézanne offre une qualité de vie correcte à Champs-sur-Marne. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Paul Cézanne bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Paul Cézanne affiche un prix moyen de 2 657 €/m² (médiane : 2 692 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Paul Cézanne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Paul Cézanne à Champs-sur-Marne ?

La Avenue Paul Cézanne obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Champs-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Paul Cézanne à Champs-sur-Marne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Paul Cézanne est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Paul Cézanne à Champs-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Avenue Paul Cézanne est de 2 657 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allee de la Pommeraie
🎯 32.4 🚇 8
Impasse de la Fontaine
🎯 32.5 🚇 6
Quartier de la Marne
🎯 32.8
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Vivre Avenue Paul Cézanne Points forts, points faibles et profils d'habitants
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