Rue du Docteur Guionis

à Rueil-Malmaison · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 104 adresses Rue 📮 92500 📍 Plaine-Gare 6
58.3 / 100

Top 21%

Marchabilité
81
Services
73
Commerces
18
Verdure
50
Connectivité
34
Tranquillité
82
58.3/100 Urban Score
15 178 €/m² Prix
8 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rueil-Malmaison est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 15 178 €/m² — cher
Bien desservi ? 8 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (235 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

106 ventes
15 178 €/m² -56.9 % / an
8 161 € Médiane / m²
15 319 € Appartements
14 251 € Maisons
-56.9 % 1 an
-3.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 8.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

336 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
33
Services
89
Artisanat
17
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

76 total
15 Santé
3 Éducation
3 Sport
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts
Bus 8 arrêts de bus 8
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Plaine-Gare 6
3 324 Habitants
34 260 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Plaine-Gare 6 fait partie de Rueil-Malmaison (78 186 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920630106)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

54 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 235 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique
987,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Docteur Guionis

La Rue du Docteur Guionis est une rue située dans la commune de Rueil-Malmaison, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 104 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plaine-Gare 6. Rueil-Malmaison est une commune de 78 186 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue du Docteur Guionis offre une qualité de vie très bonne à Rueil-Malmaison. Ce score la place dans le top 21% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Docteur Guionis bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Docteur Guionis affiche un prix moyen de 15 178 €/m² (médiane : 8 161 €/m²), calculé sur 106 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 56.9 %. L'effort d'achat représente 8.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 15 319 €/m² et les maisons à 14 251 €/m².

La Rue du Docteur Guionis bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Docteur Guionis à Rueil-Malmaison ?

La Rue du Docteur Guionis obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 21% des rues de Rueil-Malmaison. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du Docteur Guionis à Rueil-Malmaison ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Docteur Guionis est desservie par 8 arrêts et stations : 8 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Docteur Guionis à Rueil-Malmaison ?

Le prix moyen dans la Rue du Docteur Guionis est de 15 178 €/m² (données DVF 2020-2024, 106 transactions). L'évolution sur un an est de -56.9 %.

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (15 178 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée Louis Le Nain
🎯 43.3 🚇 7
Rue Beaumarchais
🎯 43.3 💶 7 852 € 🚇 10
Rue Edmond Blanc
🎯 43.5 💶 10 019 € 🚇 11
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