Avenue Beauséjour

à Rueil-Malmaison · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 13 adresses Avenue 📮 92500 📍 Martinets 2

56.8 / 100

Top 25%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.8/100 Urban Score

6 172 €/m² Prix

31 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 172 €/m² — moyen

Bien desservi ? 31 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (256 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

6 172 €/m² +39.3 % / an

5 933 € Médiane / m²

5 942 € Appartements

+39.3 % 1 an

+19.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

816 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

232

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

127 total

76 Santé

4 Éducation

3 Sport

1 Culture

1 Services publics

15 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

31 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 29 arrêts de bus 29

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Martinets 2

2 664 Habitants

40 180 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Martinets 2 fait partie de Rueil-Malmaison (78 186 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920630202)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

62 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 256 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique

987,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Beauséjour

La Avenue Beauséjour est une avenue située dans la commune de Rueil-Malmaison, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Martinets 2. Rueil-Malmaison est une commune de 78 186 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Avenue Beauséjour offre une qualité de vie très bonne à Rueil-Malmaison. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Beauséjour bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 29 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 31 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Beauséjour affiche un prix moyen de 6 172 €/m² (médiane : 5 933 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 39.3 %. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Beauséjour bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 76 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Beauséjour à Rueil-Malmaison ?

La Avenue Beauséjour obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Rueil-Malmaison. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Beauséjour à Rueil-Malmaison ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Beauséjour est desservie par 31 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 29 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.